北京光華路SOHO二期自落成以來，已成為北京CBD核心區(qū)重要的組成部分，憑借年輕活力，富于張力的外觀形態(tài)和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的建筑細(xì)節(jié)，在與周圍建筑空間、街道的良性互動(dòng)下，形成了引人入勝的街區(qū)環(huán)境，調(diào)動(dòng)了首都新的活力基因。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑外觀的大膽想象和對(duì)細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)的精準(zhǔn)推敲，躍動(dòng)活力的想象和克制理性的思考，最終帶給了大眾更高質(zhì)感的空間體驗(yàn)。

光華路SOHO二期項(xiàng)目位于北京CBD核心區(qū)-光華路，由gmp·馮·格康，瑪格及合伙人建筑師事務(wù)所與中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院(簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)院”)合作完成，是SOHO中國(guó)在北京開發(fā)的又一座商業(yè)辦公綜合體。建筑面積16，7608m2，容積率4.8.地下4層，地上13層，建筑高度62.6m。

“與北京常見尺度宏大的街道不同，光華路SOHO二期周邊街區(qū)密集，形成親密而活躍的都市氛圍。光華路SOHO二期項(xiàng)目充分關(guān)注了這一特點(diǎn)，并通過多樣化的空間交織以及道路溝通強(qiáng)化了都市空間?！?

在設(shè)計(jì)的具體落地過程中，由于方案的復(fù)雜性和多元設(shè)計(jì)思路的碰撞，本項(xiàng)目在技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)配合上均有較大難度。標(biāo)準(zhǔn)院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深入研究，分解難題，將關(guān)鍵問題逐一攻破，為大眾呈現(xiàn)出最終的完美效果。

流暢的空間尺度

與安全可靠的使用分區(qū)

光華路SOHO二期由不同尺度的通道和空中連廊構(gòu)成交通網(wǎng)絡(luò)，貫通了綜合體內(nèi)部空間。道路網(wǎng)絡(luò)貫穿214米 x 77米的綜合體內(nèi)部，并將其與周邊街道空間聯(lián)系起來。如此實(shí)現(xiàn)了建筑整體與都市景觀之間的視野交流，避免了建筑背街面的出現(xiàn)。

此外，建筑綜合體內(nèi)部的道路系統(tǒng)多為曲線。建筑底部三層空間圍繞兩座巨大的日光中庭布局，中庭可為來訪者提供明確的空間定位。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)本建筑上部辦公，下部商業(yè)的業(yè)態(tài)分布;商業(yè)部分各層為店鋪式布局，中部公共空間各方向貫通，每層面積較大，整個(gè)河谷空間沒有一棵柱子，多個(gè)中庭上下聯(lián)通;在垂直交通，功能分區(qū)上設(shè)計(jì)復(fù)雜等特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)部分全部采用懸挑梁的形式以滿足無柱需求。

在防火分區(qū)劃分上既要滿足室內(nèi)精裝對(duì)商業(yè)河谷空間純凈連續(xù)的室內(nèi)效果，又要滿足國(guó)家規(guī)范要求，為此經(jīng)過多種劃分方案比較，中庭采用折疊式無機(jī)布基特級(jí)防火卷簾，來滿足無柱大空間的防火分區(qū)要求。在呈現(xiàn)方案流暢的空間尺度下，打造了安全可靠的使用環(huán)境。

層層退臺(tái)設(shè)計(jì)后的

“第五立面”

SOHO五棟建筑幕墻轉(zhuǎn)角流線一直延續(xù)到傾斜的屋面處，傾斜屋面的設(shè)計(jì)旨在避免遮擋北面住宅區(qū)，在遵守當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)的同時(shí)也成就了獨(dú)特的造型語(yǔ)言。屋面形成建筑“第五立面”，凹進(jìn)的平臺(tái)和日光中庭點(diǎn)綴其間。

因此拆解開來，建筑屋頂為大型單坡屋面，從5層開始層層退臺(tái)，因此沒有一層是標(biāo)準(zhǔn)層，沒有一層的布局是完全一樣的。

加之建筑輪廓的不規(guī)則形狀，每層辦公空間設(shè)置露臺(tái)等，在樓梯設(shè)置，屋面排水設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)降板對(duì)上下樓層的影響，擦窗機(jī)設(shè)置，屋頂冷卻塔的布置上都產(chǎn)生較大難度，對(duì)各專業(yè)配合及設(shè)計(jì)提出更高及更精細(xì)的要求。

▲屋頂裝飾幕墻細(xì)部

在對(duì)一根根梁，一根根管線，一層層去核對(duì)綜合后，項(xiàng)目呈現(xiàn)出了獨(dú)特的“第五立面”。

比對(duì)間距 精確角度

造就光影流淌的立面幕墻

項(xiàng)目位于玻璃幕墻之間的垂直百葉可對(duì)采光進(jìn)行調(diào)節(jié)，同時(shí)也給建筑的立面帶來柔和清透如波浪般的光澤，如同一層浮動(dòng)于建筑表面的垂簾，彰顯建筑整體的輕靈優(yōu)雅。

變幻和富有動(dòng)感的玻璃幕墻和百葉效果，也帶來了清潔，消防救援及維護(hù)更換等方面的問題。

在與各方多輪技術(shù)討論后，項(xiàng)目最終采納了標(biāo)準(zhǔn)院的建議，在救援主撲救面位置適當(dāng)調(diào)整百葉間距及角度來滿足消防救援要求。

玻璃幕墻開啟方式 經(jīng)過對(duì)每個(gè)辦公室核算需要的自然排煙面積，對(duì)外開上玄，外平推，內(nèi)平開內(nèi)倒等多方案進(jìn)行計(jì)算比較，最終選定內(nèi)平開內(nèi)倒的幕墻開啟形式，較好的滿足了規(guī)范，立面效果及經(jīng)濟(jì)性等多方面的要求。

同時(shí)，本工程的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)全部需要與室內(nèi)裝修，幕墻二次設(shè)計(jì)及景觀二次設(shè)計(jì)配合到位。建筑設(shè)計(jì)全面采用模數(shù)化、精細(xì)化設(shè)計(jì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)以700mm為模數(shù)來控制所有的建筑內(nèi)外裝修分格效果。結(jié)構(gòu)墻體定位，洞口尺寸的預(yù)留全部是計(jì)算裝修厚度之后的尺寸，甚至小到20mm的磚縫也要完全對(duì)位。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中大大增加了設(shè)計(jì)難度及工作量，也給大家提出了更高的精細(xì)化設(shè)計(jì)要求。

項(xiàng)目的智慧總結(jié)

光華路SOHO二期

1.本工程土建裝修一體化。

本工程的初步設(shè)計(jì)及施工圖全部與室內(nèi)裝修，幕墻二次設(shè)計(jì)及景觀二次設(shè)計(jì)配合到位。保持整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，避免重復(fù)裝修。

2.采用BIM設(shè)計(jì)。

做到在實(shí)際施工前的各專業(yè)管線綜合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，減少施工錯(cuò)誤及反工現(xiàn)象。并為業(yè)主提供永久的運(yùn)營(yíng)管理建筑信息模型平臺(tái)。

3.建筑全面采用模數(shù)化、精細(xì)化設(shè)計(jì)。

結(jié)構(gòu)墻體定位、洞口尺寸的預(yù)留全部是計(jì)算裝修厚度之后的尺寸，打破原有粗放型設(shè)計(jì)，在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中增加了設(shè)計(jì)難度，提高了精細(xì)化設(shè)計(jì)程度。

4.屋頂為復(fù)雜的大型單坡屋面。

屋面體系為直立鎖邊+金屬鋼管組成的幕墻體系，利用周全排水溝及層層退臺(tái)的單獨(dú)排水有效的解決了排水及防雪墜落等問題。

柔性流動(dòng)的空間美感

更需要?jiǎng)傂跃珳?zhǔn)的設(shè)計(jì)支持

在本項(xiàng)目種種方案要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的作用下，不僅給建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來了重重困難，也對(duì)給排水、暖通、電氣、電訊(智能化)等設(shè)計(jì)帶來了挑戰(zhàn)。如今項(xiàng)目順利落地，是對(duì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最好的慰藉，是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)院技術(shù)實(shí)力最大的認(rèn)可。

部分圖片來源SOHO中國(guó)及網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。